リフォーム前の解体から仕上げまで。DERICにまとめて相談できる安心感

「古くなったキッチンを新しくしたい」「使っていない和室を、暮らしに合う部屋へ変えたい」「中古住宅を購入したので、入居前に内装を整えたい」。住まいのリフォームを考えるきっかけは、ご家庭によってさまざまです。

リフォームというと、新しい設備や内装を選ぶ場面を思い浮かべる方が多いかもしれません。しかし、工事の内容によっては、その前に既存の設備や床、壁、天井などを撤去する工程が必要になります。新しいものを取り付けたり、空間をつくり替えたりするために、古いものを取り除き、次の工事に進める状態に整える。解体や撤去は、完成後には見えにくくなるものの、リフォームの土台となる大切な工程です。

一方で、「解体は解体業者、リフォームは別の会社に頼むの？」「それぞれに同じ説明をする必要がある？」「工事の境目で問題が起きたら、どこに相談すればいい？」といった疑問を持つ方もいらっしゃるでしょう。

株式会社DERICは、解体工事とリフォーム工事の両方を手がけ、リフォーム前の部分解体から仕上げまで一社で対応しています。この記事では、解体とリフォームをまとめて相談できることが、お客様にとってどのようなメリットにつながるのかをご紹介します。

リフォームに「引く」工程が関わる理由

リフォームのすべてに解体工事が必要なわけではありません。手すりの設置や棚の取り付け、クロスの張り替えなど、既存のものを大きく撤去せずに行える工事もあります。

一方、設備を交換する、間取りを変える、床や壁をつくり直すといった工事では、既存の設備や仕上げ材を取り外すことがあります。たとえば、古いキッチンを撤去して新しいものを取り付ける場合、古い設備の撤去に加え、配管や床・壁の状態確認が必要になることがあります。和室を洋室へ改修する場合は、畳や建具、床材などを撤去し、次の仕上げに向けて下地を整えることがあります。

解体は、ただ壊す作業ではありません。どこを残し、どこを撤去するかを見極める必要があります。残したい柱や壁、隣接する部屋に影響を与えないようにすること、撤去した後の状態を確認することも大切です。

実際にどの程度の解体が必要かは、建物の構造や現在の状態、希望する工事内容によって異なります。現地を確認する前に、撤去範囲を決めつけることはできません。まずは「どんな空間にしたいのか」「何に困っているのか」を伝え、建物の状態を見てもらうことが出発点です。

解体とリフォームを別々に頼むときに起こりやすい不安

解体とリフォームを別々の会社に依頼する方法もあります。専門分野ごとに相談できる一方、工事の内容によっては、お客様自身が両社の間に立って調整する場面が出てくることがあります。

たとえば、解体をどこまで行うか、撤去後の現場をどのような状態で引き渡すか、解体後に判明した傷みを誰に確認するかなど、工事の区切りに関わる事項です。最初の計画と現場の状況が異なる場合、解体業者とリフォーム業者の双方へ状況を説明し、次の作業や費用への影響を確認しなければならないこともあります。

こうした調整が必ず問題になるわけではありません。業者同士の連携が十分に取れていれば、分離発注でもスムーズに進む場合があります。ただ、お客様にとっては、問い合わせ先や判断の窓口が複数になることで、確認に手間がかかることがあります。

リフォームは複数の工程がつながって完成します。そのため、工程の区切りや連絡方法をあらかじめ確認しておくことが、安心して工事を進めるうえで大切です。

DERICにまとめて相談するメリット

1. 解体の段階から完成後を見据えて計画できる

解体の目的は、不要なものを取り除くだけではありません。その後にどのような下地をつくり、どのような仕上げを行うのかを見据えて、必要な範囲を撤去することが重要です。

解体とリフォームの両方を行うDERICでは、部分解体から次の施工までを一社で相談できます。完成後の状態を見据えながら、どの部分を残し、どこを整えるのかを検討しやすくなります。

たとえば、壁を取り払って部屋を広くしたいというご希望があったとします。壁の撤去だけで計画を終えるのではなく、建物の構造や、残る壁・床・天井との取り合い、仕上げ方法なども合わせて検討する必要があります。どこまで変更できるかは現場を確認しなければ分かりませんが、解体後の工程も含めて相談できることは、計画を立てるうえで役立ちます。

2. 工事内容の説明や相談窓口をまとめやすい

リフォームを初めて行う方にとって、専門用語や工事の順序を理解するのは簡単ではありません。相談先が複数ある場合、それぞれに同じ希望や建物の状況を説明することが負担になることもあります。

解体からリフォームまで一社で相談できれば、工事全体についての窓口をまとめやすくなります。「この壁を撤去した後はどうなるのか」「工事中に追加で確認が必要になったら、どこへ連絡すればよいのか」といった疑問も、相談先を確認しやすくなります。

窓口が一つであれば、必ず連絡や工事が早くなるということではありません。工事の規模や現場の状況によって必要な調整は変わります。それでも、相談先や各工程の責任範囲を分かりやすくすることは、お客様が状況を把握しながら進めるための助けになります。

3. 解体後に分かったことを、その後の施工につなげやすい

解体を進めると、壁や床の内側、設備の周辺など、それまで見えなかった部分が確認できる場合があります。傷みや下地の状態、配管の状況などが分かり、当初の計画を見直す必要が生じることもあります。

その場合、まず必要なのは、何が見つかったのか、どのような対応が考えられるのかを確認することです。工事を進める前に、内容や費用、工期への影響について説明を受け、納得したうえで判断することが重要です。

解体とリフォームを一社で相談していれば、解体後の状態を次の施工にどう反映するか、同じ相談先を通じて話し合いやすくなります。追加工事が必要かどうか、別の方法があるかどうかも、建物の状態と希望をもとに確認できます。

4. 現場や近隣への配慮を工事全体で考えられる

解体やリフォームでは、作業中の音や振動、資材や廃材の搬出、車両の出入りなどが発生する場合があります。工事の内容や場所によって、近隣への配慮が必要です。

DERICは公式サイトで、着工前の挨拶、養生、清掃、片付けなど、周囲の方々にも配慮した現場対応を大切にしていると紹介しています。解体から仕上げまでの工程を相談する際には、工事前の連絡や作業時間、搬出方法、現場の清掃についても確認できます。

近隣への配慮は、工事を行う場所や地域の状況によって必要な対応が異なります。事前に説明を受け、気になることがあれば遠慮なく確認しましょう。

5. 「必要な工事を、必要な分だけ」検討しやすい

リフォームでは、解体して新しくする部分だけでなく、今あるものを活かせるかを考えることも大切です。すべてを新しくすれば安心というわけではありません。建物の状態や暮らし方によっては、残した方がよい部分や、今回の工事では手を加えなくてもよい部分があります。

DERICは、現場の状態やご要望、ご予算を確認したうえで、必要な工事を必要な分だけ提案することを大切にしています。無理に工事範囲を広げるのではなく、「今回優先すること」「今後検討すること」を分けて整理しながら進めることができます。

たとえば、予算に限りがある場合は、日常生活に大きく影響する不具合を先に直し、見た目を整える工事は次の機会にするという考え方があります。どの工事を優先するかは、建物の状態やご家族の希望によって異なります。現場を確認し、理由や選択肢を説明してもらったうえで判断しましょう。

「一社で対応」ならではの確認事項

解体からリフォームまで一社で対応できることには、工程や相談先をまとめやすいという良さがあります。ただし、「一社に頼めば、すべてが自動的に安心」「必ず安くなる」「工期が短くなる」と決まっているわけではありません。

工事の品質や費用、工期は、建物の状態、工事の範囲、使用する材料、現場条件などによって異なります。依頼先を決めるときには、窓口がまとまっていることに加えて、見積もりや工事内容、変更が生じたときの説明方法を具体的に確認することが大切です。

相談の際には、次のような質問をしてみてください。

• 解体する範囲と、残す部分はどこですか。
• 撤去後に確認できることは何ですか。
• 解体後に追加工事が必要になった場合、どのように説明・相談してもらえますか。
• 見積もりには、解体・運搬・処分・仕上げのどこまで含まれていますか。
• 工程ごとの工期と、住みながら工事できる範囲はどのようになっていますか。
• 近隣への挨拶や養生、清掃はどのように行いますか。
• 今回の予算内で優先する工事と、後から検討できる工事を分けられますか。

回答の内容を比較し、分からない点をそのままにせず確認してから進めましょう。見積書の項目が分かりにくいときは、「この費用にはどの作業が含まれていますか」と尋ねると、工事の範囲を理解しやすくなります。

リフォームの進み方をイメージしてみましょう

解体からリフォームまでをまとめて相談する場合、一般的には、希望の聞き取り、現地確認、工事内容の検討、見積もり、契約、着工、解体・撤去、下地や設備の施工、仕上げ、完了確認という流れで進みます。実際の順番や日数は工事内容によって変わります。

希望・困りごとの相談
          ↓
建物と現場の確認
          ↓
残す部分・撤去する部分を検討
          ↓
工事範囲・見積もり・工程を確認
          ↓
内容に納得したうえで契約
          ↓
養生・近隣への配慮
          ↓
部分解体・撤去
          ↓
解体後の状態を確認・必要に応じて相談
          ↓
下地づくり・設備・内装などの施工
          ↓
仕上がりと工事範囲を確認

この流れの中で大切なのは、解体後に見つかったことを、説明のないまま工事に反映しないことです。現場で変更が必要になった場合には、状況や選択肢、費用・工期への影響を確認し、お客様が判断できるようにする必要があります。どのような確認方法を取るのか、契約前に聞いておくと安心です。

どのような方に向いている相談方法でしょうか

解体とリフォームをまとめて相談する方法は、特に次のような方にとって検討しやすい方法です。

中古住宅を購入して改修したい方

購入した家のどこを残し、どこを直すべきか、現地を見ながら相談できます。入居前に工事を行う場合は、工事範囲や完成時期、家具の搬入時期なども合わせて検討する必要があります。

間取りや使い方を変えたい方

部屋の仕切りを変更したい、和室を別の用途に使いたいなど、撤去と新設の両方が関わる工事では、解体後の仕上げまで見据えた相談が役立ちます。建物の構造によって実現できる範囲は異なるため、現地確認が必要です。

どこまで工事すべきか迷っている方

希望はあるけれど、具体的な工事内容が決まっていない場合も、困っていることから相談できます。すべてを一度に新しくするのではなく、今必要な工事、将来に回せる工事、残せる部分を整理していきます。

工事中の窓口を分かりやすくしたい方

解体と仕上げを別々に依頼することに不安がある方は、工事全体の相談窓口や、工程の責任範囲を確認してみましょう。まとめて相談できることが、ご自身にとって便利かどうかを比較する材料になります。

解体からリフォームまで、住まいの変化に向き合うDERIC

株式会社DERICは、京都府綾部市を拠点に、各種リフォーム工事と解体工事を行っています。公式サイトでは、部分解体からリフォームまで一社で対応し、現場の状態やご要望を確認しながら、仕上がりを左右する土台づくりから丁寧に向き合う姿勢を掲げています。また、近隣への配慮、片付けや分別、現場での所作も大切にしています。株式会社DERIC 公式サイト

リフォームを考え始めた段階では、「この工事を頼めるのか」「どこまで撤去する必要があるのか」「費用はどれくらいかかるのか」と、分からないことが多くて当然です。最初から完成形や工事内容をすべて決めておく必要はありません。まずは、今の住まいで困っていることや、これから実現したい暮らしをお聞かせください。

現場の状態を確認し、できること・難しいこと、残せる部分、工事が必要な部分を整理することから始められます。見積もりや工事範囲の説明を受け、納得してから次の段階へ進むことが大切です。

リフォームは、古いものを新しいものに置き換えるだけの工事ではありません。残すものを見極め、不要な部分を取り除き、次の暮らしに必要な形へ整えていく仕事です。解体とリフォームの両方に向き合ってきたDERICだからこそ、工事の始まりから完成まで、住まいの状態を見ながらご相談いただけます。

「リフォームをしたいけれど、解体も必要なのか分からない」「複数の業者へ別々に相談するのが不安」「まずは今の家でできることを知りたい」。そのような方は、ぜひ一度ご相談ください。ご希望と建物の状態を確認しながら、必要な工事を一緒に考えていきます。

住まいのリフォーム・部分解体のご相談はこちら

株式会社DERIC
京都府綾部市上杉町茨藪34番地
電話：0773-21-6420
お問い合わせ

図：リフォームは「撤去」と「仕上げ」がつながっています

今ある住まい
     ↓
現地確認・工事範囲の検討
     ↓
残す部分を保護し、不要な部分を撤去
     ↓
解体後の状態を確認
     ↓
必要な下地・設備の工事
     ↓
内装・仕上げ
     ↓
これからの暮らしに合う住まいへ

※解体や撤去の有無、工事範囲、工期、費用は、建物の状態やご希望によって異なります。リフォームのすべてに解体が必要となるわけではありません。まずは現地を確認し、必要な工事について相談することをおすすめします。